Hausverwaltung schnell wechseln in Regensburg.
Unzufrieden mit Ihrer Hausverwaltung? Berechnen Sie jetzt Ihr Angebot. Wir übernehmen Ihre WEG oder Ihr Miethaus und erledigen den Wechsel für Sie.
- Angebot in 60 Sekunden – per E-Mail, kostenlos und unverbindlich
- WEG: Abberufung jederzeit, ohne wichtigen Grund (§ 26 Abs. 3 WEG)
- Beschlussvorlage und Übergabe der Unterlagen übernehmen wir
- Ab 23 € pro Einheit / Monat zzgl. MwSt. – IHK-zertifiziert nach § 26a WEG
Der schnellste Weg zur neuen Hausverwaltung.
Vom Angebot bis zum ersten Tag – Sie entscheiden, wir erledigen den Rest.
- 1
Heute: Angebot berechnen
Ein paar Angaben zu Ihrer Immobilie, Ihr Angebot kommt sofort per E-Mail. Damit können Sie es den anderen Eigentümern vorlegen.
- 2
Versammlung einberufen
Sie müssen nicht auf die nächste ordentliche Versammlung warten: Verlangt mehr als ein Viertel der Eigentümer eine außerordentliche Versammlung, muss der Verwalter einladen (§ 24 Abs. 2 WEG). Die Einladungsfrist beträgt in der Regel drei Wochen.
- 3
Beschluss: Abberufung und Bestellung
Die Eigentümer berufen den bisherigen Verwalter ab und bestellen unitra. – mit einfacher Mehrheit. Die Beschlussvorlage und unser Angebot bekommen Sie von uns.
- 4
Übergabe und Start
Wir fordern die Unterlagen beim bisherigen Verwalter an, gleichen Konten zum Stichtag ab und stellen uns bei Eigentümern, Mietern und Dienstleistern vor.
Was den Wechsel schnell macht.
Ohne wichtigen Grund
Seit der WEG-Reform 2020 kann die Gemeinschaft ihren Verwalter jederzeit abberufen. Begründen oder Pflichtverletzungen nachweisen müssen Sie nichts.
Wenn der Verwalter nicht einlädt
Weigert sich der bisherige Verwalter, kann der Vorsitzende des Verwaltungsbeirats die Versammlung einberufen (§ 24 Abs. 3 WEG).
Auch ohne Versammlung
Stimmen alle Eigentümer in Textform zu, etwa per E-Mail, gilt der Beschluss auch ohne Versammlung (§ 23 Abs. 3 WEG). Bei kleinen Gemeinschaften oft der schnellste Weg.
Mietverwaltung: Frist prüfen
Bei Miethäusern und vermieteten Wohnungen gilt die Kündigungsfrist Ihres Verwaltungsvertrags. Wir prüfen ihn und nennen Ihnen den frühesten Termin.
Was kostet Ihre neue Hausverwaltung?
In 60 Sekunden wissen Sie es.
Wir übernehmen
bestehende Objekte.
Ob kleine WEG, großes Mehrfamilienhaus oder einzelne vermietete Wohnung – in Regensburg und im Landkreis.
Beim Start prüfen wir Konten, Rücklagen, offene Beschlüsse und laufende Verträge und sagen Ihnen offen, was wir vorfinden. Der Wechsel muss nicht zum Jahresende sein – die Abrechnung für das laufende Jahr stimmen wir mit dem bisherigen Verwalter ab.
Danach haben Sie einen festen Ansprechpartner mit direkter Durchwahl, alle Unterlagen im Eigentümerportal und Abrechnungen, die pünktlich kommen.
Alles zu Ablauf und Fristen: Hausverwaltung wechseln in Regensburg.
Häufige Fragen zum schnellen Wechsel
Wie schnell kann ich die Hausverwaltung wechseln?
In einer WEG, sobald die Eigentümer es beschlossen haben. Mit einer außerordentlichen Versammlung (Einladungsfrist in der Regel drei Wochen) oder einem Umlaufbeschluss geht das innerhalb weniger Wochen. Die Abberufung wirkt mit dem Beschluss oder zum dort genannten Termin; der alte Verwaltervertrag endet spätestens sechs Monate danach. In der Mietverwaltung richtet sich der Termin nach der Kündigungsfrist des Vertrags.
Müssen wir bis zur nächsten Eigentümerversammlung warten?
Nein. Verlangen mehr als ein Viertel der Eigentümer in Textform unter Angabe von Zweck und Gründen eine Versammlung, muss der Verwalter sie einberufen (§ 24 Abs. 2 WEG). Stimmen alle Eigentümer in Textform zu, ist auch ein Beschluss ohne Versammlung möglich (§ 23 Abs. 3 WEG).
Was, wenn der bisherige Verwalter die Versammlung nicht einberuft?
Weigert er sich pflichtwidrig, kann der Vorsitzende des Verwaltungsbeirats, dessen Vertreter oder ein durch Beschluss ermächtigter Eigentümer einladen (§ 24 Abs. 3 WEG). Wir helfen Ihnen bei Einladung und Tagesordnung.
Brauchen wir einen wichtigen Grund für die Abberufung?
Nein. Seit dem 1. Dezember 2020 kann eine WEG ihren Verwalter jederzeit mit einfacher Mehrheit abberufen (§ 26 Abs. 3 WEG).
Was kostet die neue Hausverwaltung?
WEG- und Mietverwaltung bei unitra. gibt es ab 23 € pro Einheit / Monat zzgl. MwSt. Ihren genauen Preis berechnet der Angebotsrechner oben auf dieser Seite – das Angebot kommt sofort per E-Mail, ohne versteckte Gebühren.
Wie kommen die Unterlagen vom alten zum neuen Verwalter?
Der bisherige Verwalter muss alle Unterlagen herausgeben: Beschlusssammlung, Protokolle, Teilungserklärung, Verträge, Kontoauszüge, Belege und Abrechnungen. Wir fordern sie vollständig an und haken jeden Punkt in unserer Checkliste ab.
Warum unitra. wählen?
Transparente Preise, digitale Lösungen und persönliche Nähe – bei uns wissen Sie immer, woran Sie sind.
Kosten-
transparent
Klare, nachvollziehbare Preise ohne versteckte Gebühren. Sie zahlen nur für das, was Sie wirklich brauchen.
Digital &
effizient
Durch unser digitales Portal und KI-gestützte Prozesse sparen Sie Zeit und Kosten – bei voller Transparenz.
Individuell
skalierbar
Ob kleine Einheit oder großes Portfolio – unsere Preis- und Leistungspakete passen sich Ihren Bedürfnissen an.
Zuverlässig & persönlich
Wir kombinieren innovative Verwaltung mit persönlicher Betreuung vor Ort in Regensburg – für echte Nähe und Vertrauen.